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摘要
【土地商场现“小阳春”?4月房企蜂拥抢地 18家拿地超50亿 融创独占285亿】从土地成交状况看,以二线为主的多个城市住所地块溢价率全面上行。自3月下旬以来,部分城市的土地商场比较1至2月的低迷有所康复,合肥、天津、杭州、温州等城市卖地数量有所增加。4月,无锡、姑苏等城市的土地商场比较之前也有显着升温。(21世纪)

  “现在许多城市的土地商场比较热,地价比较高,所以咱们本年会比较当心。”

  在3月底的成绩会上,融创我国董事会主席孙宏斌释放出慎重拿地的信号。

  但这抵不过商场的引诱:融资宽松之下,房企抢地潮再现,融创冲在了前面。

  4月23日,融创在湖北武汉揭露招拍挂土地商场大举拿下四宗地块,总金额为152亿元,溢价率最高的一宗达24%。当天武汉推出的地块有10宗,总开端价近200亿元。

  华夏地产研究中心统计数据显现,4月份,融创以逾285亿的权益拿地总价占有单月房企拿地榜第一,抢先第二名的碧桂园近50亿元。

  其他的大型房企们也不甘落后,掀起了一轮竞相抢地的浪潮。

  4月30日,中海以33.97亿元竞得浙江宁波(楼盘)海曙区一宗地块,楼面价2.08万元/平方米,溢价率29.7%,通过2小时、273轮竞价才得以收入囊中。

  同日,富力以24.18亿元取得浙江金华(楼盘)婺城一宗地块,楼面价1.08万元/平方米,溢价率44.8%。该地块也是经4小时、201轮竞拍才终究成交。

  华夏数据显现,4月房企拿地积极性显着上涨,单月有18家企业拿地超越50亿元,改写了最近一年多土地商场的月度记载,其间融创、碧桂园、新城、中海、华润、绿城、荣盛、金地等8家超越100亿元。

  从2019年前4个月的数据来看,累计有28家企业拿地过百亿,而在2018年同期只需24家企业,2017年同期只需18家。

  从土地成交状况看,以二线为主的多个城市住所地块溢价率全面上行。自3月下旬以来,部分城市的土地商场比较1至2月的低迷有所康复,合肥、天津、杭州、温州等城市卖地数量有所增加。4月,无锡、姑苏等城市的土地商场比较之前也有显着升温。

  华夏地数据显现,上星期,热门二线城市卖地金额高达1167.5亿元,发明了最近两年来的最高纪录,环比上涨134%。

  其间,武汉土地商场成交超越311亿元,合肥(楼盘)土地商场成交213亿元,姑苏(楼盘)土地商场成交146亿元,杭州土地商场成交87亿元。仅这四个城市的卖地金额就达700多亿元。

  “部分城市地产商场小阳春,叠加融资难度大幅度缓解,房企抢地现象再次呈现。”华夏首席分析师张大伟以为,房地产商场拿地看融资,融资难时土地流标多,而最近许多城市呈现了多宗之前流标土地成交的现象,意味着融资缓解带来的商场活泼快速提高。

  我国指数研究院以为,一二线城市根据更好的基本面以及对各类资源的强吸引力,取得更多企业偏重,土地商场将坚持必定热度。

  但全年来看,房企融资环境依然偏紧,且本年企业已进入偿债高峰期,资金压力仍较大,全国土地商场继续全面回温的可能性不大,三四线城市降温态势已现。

  一般来说,地价与房价有联动效应,关于土地商场升温对房价的影响,张大伟以为,只需信贷方针不呈现全面变化,其他方针的调整对楼市影响十分有限。在地市升温下,关于大部分之前现已进入调整的商场来说,呈现反弹也成为趋势。

  他指出,第二队伍房企也开端全面抢地,姑苏、武汉等典型城市将成为未来房价最有可能有显着动摇的区域,而随后房地产调控是不是会加码,也成为对地方政府的最大检测。

(文章来历:21世纪经济报导)

(责任编辑:DF075)

作者:admin 分类:国内时事 浏览:185 评论:0